卖方市场松动 3月房仲业交易量大增 - 财经 - 工商

来源:篮球比赛 作者:张国荣 日期:2022-11-23 浏览:

政府重手打炒房,房市山雨欲来,不过3月中古屋交易却是打出一波买气,五大房仲品牌统计3月门市交易量,不仅比起因农历春节季节性因素的2月,普遍增加三至七成;也比起深受疫情恐慌干扰的去年同期,普遍增加二至六成。房仲业者认为,主因在于买方想趁暧昧期捡便宜、卖方也愿意获利了结。

包含信义、永庆等五大房仲业者自结门市3月交易资料显示,3月交易量不仅远优于2月,也普遍较1月还高,整体第一季比起去年同期,都还增加三成左右。

永庆住屋业管部协理谢志杰表示,去年3月正是国内新冠肺炎疫情最为严重的时期,屋脚步放缓、交易量减少,房市量能相对低档。今年在农历年后民众会回归正常看屋步调,去年底虽然开始陆续推出打炒房措施,不过对自住、长期置产投资族群完全没有影响,3月的交易量还比1月成长一成左右,显示购屋意愿强劲,今年第一季的交易量也比去年同期成长了28%。

信义住屋企研室专案经理曾敬德表示,政府提出房地合一2.0与央行政策出炉,有些已经销售一阵子的屋主愿意让价,先行获利了结出场,市场买方也终于盼到价格不再持续上涨,趁这波政策打炒房,价格较有空间时进场购屋。

先前强势的卖方市场也逐渐转向买卖双方较为平衡的状态,议价空间较先前略为增加,市场交易量也同步明显增温,包括台北市总价1千多万的首购产品,占比大幅提升,新北市则以外围第一圈的板桥、新店、中和、三重、芦洲等区域表现较佳。

住商机构企研室资深经理徐佳馨指出,政府一系列打炒房却没有吓退买方,买方认为政策容易让价格松动,在政策尚未全面明朗的暧昧期有机会捡到便宜,自用买盘仍有支撑,加上卖方也愿意获利了结,也让交易明显成长。

(工商 )

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