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景业名邦公布2020年中期业绩
发布者:张国荣浏览次数:
“生态人文地产”市场现契机 核心纯利快速增长 集团发力城市更新 增加土储完善地域布局

 

香港,中国 -  - 二零二零年八月二十日 - 著名中国物业开发商、营运商及物业管理服务供应商--,(“景业名邦”,或“公司”,连同附属公司,总称本“集团”,股份编号:2231)公布其截至二零二零年六月三十日止六个月(“期内”)之中期业绩。

 

景业名邦坚持“生态人文地产发展商”的定位,在富含自然资源、文化深厚且具有增长潜力的战略地点收购土地储备。在设计物业时考虑项目地点的自然及文化资源,建造真正适宜买家居住的住屋及社区,明确的定位使集团从中国的其他物业开发商中脱颖而出。

 

期内,集团之收益为人民币924.7百 万 元(2019年上半年:人民币762.4百万元),同比增加21.3%。集团的毛利为人民币404.5百万元(2019年上半年:人民币396.4百万元),同比增加2.0%。核心纯利为人民币193.8百万元(2019年上半年:人民币134.7百万元),增加43.9%。股东应占溢利为人民币196.9百万元(2019年上半年:人民币185.0百万元),按年增加6.4%。


“生态人文地产”出现市场契机

上半年发生的疫情,为楼市供给侧带来一个变量。改善置业需求持续上涨,并有逐渐超过刚需置业需求的趋势。集团一直聚焦细分市场,定位目标人群为改善及多套置业者,产品建设理念为“生态人文地产”,项目选址注重内外环境对居住的健康价值,令到产品当下受市场青睐程度提升,获得进一步深拓市场的契机。

 

集团专注于开发配套舒适便利生活环境的优质住宅物业。期内,集团来自已确认物业开发及销售之收益为人民币884.7百万元,较2019年同期之人民币712.5百万元增加24.2%,该增幅主要由于集团业务持续扩张令已完工及交付的总建筑面积增加所致。

 

增加土地储备,完善地域布局

期内,集团积极参与了招拍挂市场:3月再夺腾冲九幅地块,增加开发面积约100.6万平方米,地块与集团在售项目景业高黎贡小镇同位于云南省腾冲曲石度假区内,具备标志性的生态景观及地貌,将分为两个不同产品线的项目开发。

 

截至2020年6月30日,景业名邦在广东、海南、云南、湖南省拥有32个物业项目,建筑面积近400万平方米,其中包括23万平方米的可供出售或出租的已竣工物业,75万平方米的在建物业,以及294万平方米持作未来开发物业,储量足够供应未来3年以上开发需求。

 

今年7月,本集团与金科地产按51%:49%的股权比例成立项目公司,共同获取广州市增城区坑贝村地铁上盖优质地块,总开发面积约10万平方米,为本集团在粤港澳大湾区布局的又一个全新区域。

 

多元化业务推动集团稳健发展

期内,集团之物业管理收益为人民币7.7百万元,较2019年同期的人民币5.6百万元增加37.5%,主要由于所管理物业的总建筑面积增加所致。

 

集团目前自主营运广州卓思道酒店及从化卓思道温泉度假酒店。期内,集团来自酒店营运之收益为人民币21.4百万元,较2019年同期的人民币36.6百万元减少41.5%,主要由于新冠肺炎爆发所致。随著餐厅重新营业及旅游开始恢复,来自酒店营运的收益自第二季度起已出现稳健复苏。

 

除持有开发及销售物业外,集团亦拥有用于租赁目的之商业物业。期内,集团之商业物业投资收益为人民币11.0百万元,较2019年同期的人民币7.7百万元增加42.9%,增幅主要由于2020年上半年的租赁总建筑面积增加所致。


稳健的财务状况获得资本市场认可

在良好的经营数据下,集团获得资本市场的认可。2020年3月发行1.5亿美元7.5%优先票据,获得机构及个人投资者超额认购;2020年5月,获摩根士丹利资本国际(MSCI)纳入MSCI中国小型股指数认可的成份股。2020年7月,入评工、农、中、建四大国有银行广东省分行举办的“广东地产资信20强”榜单。资本市场的肯定,为集团带来更强有力的发展依托。凭借稳健的财务状况及多元化的融资渠道,让集团在融资收紧的行业背景下实现可持续、高质量的发展。

 

景业名邦主席兼执行董事陈思铭先生表示:“2020年上半年,全国楼市受到新冠肺炎疫情影响,但在中国内地疫情较为迅速地得到控制的情况下,楼市复苏的趋势显著,反映出房地产市场仍拥有较好的基本条件。在此宏观背景下,集团上半年营运状况良好,全国各地项目积极在工程上保质保量,在节点上保时保效,在销售上开拓渠道,完成了基本的经营指标,在售的九个房地产项目中,个别项目在市场带动及有效转化下,业绩出现显著增长。

 

房地产开发进入存量时代,城市更新是当下房企积极布局的蓝海,亦将是集团一个核心的业务增长点。目前,集团正在积极研究多个城市更新项目的可能性,例如位于广州、佛山的核心区域,整体规划体量约400万平方米,计划在未来三年内陆续实现转化,为集团在土地储备和业绩方面带来快速增量。

 

展望未来,集团将坚持‘生态人文地产’的开发理念,抓住改善居住环境和空间客群的上升需求,丰富及深化打造生态人文地产的产品线,进一步提升品牌的竞争力。通过加强打造契合市场、引领所在市场的房地产精品,令开发的项目在成本管控的基础上,由更高的附加价值带来溢价转化,实现口碑和利润的‘双高’,为股东争取最理想的回报。”


有关景业名邦集团控股有限公司

景业名邦是一家中国物业开发商、营运商及物业管理服务供应商,并营运四大主营业务,即(i)物业开发及销售、(ii)酒店营运、(iii)物业管理及(iv)商业物业投资。景业名邦的股份于二零一九年十二月在香港联合交易所上市,集团于二零二零年五月被纳入MSCI明晟中国小型股指数成份股。

 

景业名邦于广东省、海南省、云南省及湖南省拥有土地资源作未来开发。集团坚持“生态人文地产发展商”的定位,在富含自然资源、文化深厚且具有增长潜力的战略地点收购土地储备。在设计物业时考虑项目地点的自然及文化资源,建造真正适宜买家居住的住屋及社区,明确的定位使集团从中国的其他物业开发商中脱颖而出。